一、招標條件 本招標項目西華潤商家居建材港建設(shè)項目，招標人為西華潤商置業(yè)有限公司，項目資金來自自籌資金，項目資金已落實，已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務(wù)進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍 1.項目名稱: 西華潤商家居建材港建設(shè)項目。2.招標范圍：西華潤商家居建材港建設(shè)項目，位于周口市西華縣女媧大道與迎賓大道交叉口，總占地面積67323.75m2，規(guī)劃總建筑面積86970.79m2，商業(yè)面積86970.79m2，機動車位870個。列入本次招標的物業(yè)管理內(nèi)容為房屋共用部分及公用設(shè)施的維護、養(yǎng)護和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生管理，交通與車輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關(guān)資料管理工作等。3.項目概算：260.9124萬元/年。4.物業(yè)管理服務(wù)期：按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。5.質(zhì)量要求：滿足國家相關(guān)行業(yè)服務(wù)標準。6.標段劃分：1個標段。

三、投標人資格要求 1.投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍需包括物業(yè)管理服務(wù)），擁有相應的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)的能力。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及領(lǐng)取招標文件時間、地點 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。時間：2023年6月5日至2023年6月9 日（不少于5個工作日）9時~12時，14時~17時（北京時間），逾期不予受理。地點：周口市天明城6號樓2單元27樓。4.招標文件售價300元/本，售后不退。報名時需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、投標人資格要求規(guī)定的相關(guān)資料。報名時審驗投標人資格要求中的相關(guān)證件原件，留存加蓋公章的復印件兩套。

五、開標時間和地點 開標時間：2023年6月27日10時（北京時間），開標地點：西華縣女媧大道與迎賓大道交叉口特色商業(yè)區(qū)66號。

六、發(fā)布公告和媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺、《周口日報》同步發(fā)布。

七、聯(lián)系方式 招標人：西華潤商置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：王浩然，聯(lián)系電話：18236320666；招標代理機構(gòu)：中大宇辰項目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊，聯(lián)系電話：18236340945。

2023年6月5日